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　　现金分派率跟我们看到的股息率是一个东西，可能口径略有不同。产权类现金分派率一般在4%-6%左右，跟A股大金融的股息率接近。特许经营权类也有现金分派率，高的在10%以上，因为这一类REITs净值到期要归零，每年支付的股息其中有一部分是本金。特许经营权类REITs收益率看IRR，IRR是内部收益率，是我们测算项目到期收益率的一种方法，从计算上，这个IRR是未来现金流的折现率。一般特许经营权类REITs的IRR大概在6%左右。