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　　房地产投资信托基金 (重定向自 REITs) 房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts, REITs) 目 录 [隐藏] • 1 房地产投资信托的概述 • 2 通过 REITs 融资的优势 • 3 REITs 国际运行模式的比较 • 4 房地产投资信托发展意义 • 5 REITs 与国内一般意义上的房地产信托有很大的差别 • 6 我国建立 REITs 的发展政策建议 • 7 相关条目 [编辑] 房地产投资信托的概述 房地产投资信托（REITs） 最早的定义为“有多个受托人作为管理者， 并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。 由此将 REITs 明确界定为专门持有房地产、 抵押贷款相关的资产或...

　　房地产投资信托基金 (重定向自 REITs) 房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts, REITs) 目 录 [隐藏] 1 房地产投资信托的概述 2 通过 REITs 融资的优势 3 REITs 国际运行模式的比较 4 房地产投资信托发展意义 5 REITs 与国内一般意义上的房地产信托有很大的差别 6 我国建立 REITs 的发展政策建议 7 相关条目 [编辑] 房地产投资信托的概述 房地产投资信托（REITs） 最早的定义为“有多个受托人作为管理者， 并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。 由此将 REITs 明确界定为专门持有房地产、 抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。 此后， 伴随着税法的衍变， REITs 在美国经历了数次重大的调整， 同时 REITs 在各国推广的过程中也存在许多差异， 但都没有改变 REITs 作为房地产投资基金中一种形式的本质。 不过 REITs 与一般的房地产投资基金有显著区别： REITs 通常可以获得一定的税收优惠， 但需要满足一定的设立条件等。 REITs 代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。 房地产投资信托， 是基于房地产行业细分的科学规律， 随着房地产六大环节（资本运作、 设计策划、 拆迁征地、 建设施工、 销售租赁、物业服务） 的分工合作， 随着政府执政能力逐渐加强， 房地产行业的逐渐规范而出现的。 它可以最大限度的保证政府利益， 并能有效的实现整个房地产行业的规范， 所以， 强烈建议尽快在我国立法支持并推广。 [编辑] 通过 REITs 融资的优势