星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载

　　REITs 与类 REITs 的差异及五大误解 ABS 夹层与 ABS 夹层基金 REITs 与类 REITs 的差异 REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。房地产信托投资基金通过集中投资于可带来收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅，以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。 国内由于目前尚未推出严格意义上 REITs 的相关法律法规，目前在市场上发行的产品均是部分符...

　　REITs 与类 REITs 的差异及五大误解 ABS 夹层与 ABS 夹层基金 REITs 与类 REITs 的差异 REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。房地产信托投资基金通过集中投资于可带来收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅，以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。 国内由于目前尚未推出严格意义上 REITs 的相关法律法规，目前在市场上发行的产品均是部分符合了国外成熟市场REITs 的标准，因此称其为类 REITs 产品。虽然随着近几年国内不断有类 REITs 产品的发行尝试，我国目前发行的类REITs 产品同成熟市场 REITs 产品相比在交易结构、税负水平、运营方式收入来源、收益分配方式、募集范围等方面仍具有一定差异。 一、交易结构组织形式不同